DatenanreicherungEntdecken Sie, was in Ihrem Gebäudeportfolio steckt.
Mit der SkenData Datenanreicherung: Gebäude intelligent bewerten. Risiken früher erkennen. Potenziale besser nutzen.
Mit der Datenanreicherung bewertet die Versicherungs- und Finanzindustrie große Immobilienbestände skalierbar und nachvollziehbar: Der SkenData Rechenkern reichert jedes Gebäude im Portfolio an und liefert Indikationen zu Wiederherstellungswert, Klimarisiken und Energieeffizienz – einzeln buchbar oder kombiniert, ganz nach Ihrem Bedarf.
- Normkonform für EU-Taxonomie, CSRD und MaRisk
- Unbegrenzte Gebäudeanzahl per CSV
- Versicherungswert, Risiko und Energie einzeln oder kombiniert
- Von der Datenübergabe bis zur Auswertung
Vertrauen in unsere Vision
Kostenloses Erstgespräch buchen
Wir melden uns bei Ihnen für ein Erstgespräch zur Datenanreicherung – mit Blick auf Ihren Bestand und Ihre Reporting-Anforderungen.
Aus welcher Branche kommen Sie?
- 100 % unverbindlich
- ca. 20 Min Gespräch
- DSGVO-konform
DSGVO-konform: Ihre Angaben verarbeiten wir ausschließlich zur Vorbereitung des Erstgesprächs, speichern sie auf Servern in der EU und geben sie nicht an Dritte weiter. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit per Mail an datenschutz@skendata.com widerrufen und die Löschung Ihrer Daten verlangen.
Eine Datenbasis, zahlreiche Antworten auf Ihren Bestand
Sie wählen, welche Datenbereiche Sie benötigen: Versicherungswert, Risiko und Energie sind einzeln buchbar oder kombiniert – immer am selben Objekt.
Regulatorisches Reporting
Objektbezogene Energie- und Risikodaten für EU-Taxonomie, CSRD und MaRisk – in einheitlicher Struktur über den ganzen Bestand.
Unterversicherung im Bestand erkennen
Versicherungswert-Indikationen zeigen, wo hinterlegte und tatsächliche Werte auseinanderlaufen – die Grundlage für risikogerechte Prämien und Ertragssicherung.
Klimarisiken steuern
Risikobewertung je Objekt macht sichtbar, wo sich Risiken im Portfolio konzentrieren – als Entscheidungshilfe für Policen, Kredite und Investitionen.
Vertriebsimpulse ableiten
Solarpotenziale und energetische Kennwerte liefern konkrete Anlässe für Modernisierungsberatung und neue Abschlüsse.
Wer heute ein Immobilienportfolio für Reporting, Pricing oder Risikosteuerung bewerten will, steht vor manueller Einzelprüfung, lückenhaften Bestandsdaten und langen Durchlaufzeiten. Die Datenanreicherung löst das am Gebäude selbst: Aus wenigen Eingangsdaten reichert der SkenData Rechenkern jedes Objekt mit über 240 Attributen an – auf Basis amtlicher 3D-Gebäudedaten, Katasterdaten und Luftbilder von 61 Millionen Gebäuden in Deutschland und Österreich. Das Ergebnis: Indikationen zu Versicherungswert, Risiko und Energie – einzeln oder kombiniert, zusammengeführt am selben Objekt, prüfbar über den ganzen Bestand.
„Seit 2014 verfolgen wir eine klare Mission: Gebäude mit digitalen Zwillingen in Echtzeit entscheidungsfähig machen. Mit der Datenanreicherung heben wir das auf die Portfolioebene – Versicherungswerte, Risiko und Energie für den ganzen Bestand, in einem Prozess und prüfbar dokumentiert.“
Was die Datenanreicherung im Detail leistet
Einstieg ab einer Adresse – belastbarer mit Ihren Bestandsdaten
Der Einstieg gelingt bereits mit einer Adresse je Objekt – bewertet wird das Gebäude selbst, auf amtlicher Datenbasis. Für die Qualität der Indikationen gilt: Je mehr Bestandsdaten Sie mitliefern, desto belastbarer das Ergebnis. Welche Felder den größten Unterschied machen, klären wir gemeinsam bei der Datenübergabe.
- Einstieg ab einer Adresse je Objekt
- Informationen zu Sanierungen erhöhen die Ergebnisqualität deutlich
- Automatisierte Adressvalidierung mit transparenter Rückmeldung zu unklaren Fällen
Über 240 Attribute je Objekt, auf Basis amtlicher Daten
Der SkenData Rechenkern ergänzt jedes Objekt um strukturierte Gebäudedaten aus amtlichen 3D-Gebäudedaten, Katasterdaten und Luftbildern. Das Ergebnis: Ihr angereicherter Bestand mit Indikationen zu Wiederherstellungswert, Klimarisiken und Energieeffizienz – in einheitlicher Datenstruktur, am selben Objekt zusammengeführt.
- 240+ strukturierte Gebäudeattribute je Objekt
- Amtliche Datenbasis statt Selbstauskunft und Schätzwerten
- Versicherungswert, Risiko und Energie einzeln buchbar – oder kombiniert am selben Objekt
Bestandsdaten in sicheren Prozessen
Ihr Portfolio enthält sensible Daten – entsprechend behandeln wir es. Die Verarbeitung erfolgt im Einklang mit Datenschutz- und IT-Sicherheitsanforderungen der Finanzindustrie; die Details klären wir gemeinsam mit Ihren Fachabteilungen vor Projektstart.
- DSGVO-konforme Verarbeitung
- Abstimmung mit Ihren Datenschutz- und IT-Sicherheitsvorgaben
- Übergabe per CSV
Datenbestand übergeben, Ergebnisse gemeinsam einordnen
Sie erhalten Ihren vollständig angereicherten Datenbestand. Im gemeinsamen Auswertungsgespräch helfen wir Ihnen, die Ergebnisse zu verstehen und einzuordnen. Die Auswertung entlang Ihres konkreten Use Case treffen Sie anschließend selbst – auf einer belastbaren, einheitlichen Datengrundlage.
- Übergabe des vollständig angereicherten Datenbestands
- Gemeinsames Auswertungsgespräch zum Verständnis der Ergebnisse
- Auswertung entlang Ihres Use Case bleibt in Ihrer Hand
Diese Werte erhalten Sie je Datenbereich
Ein Auszug der wichtigsten Ausgabewerte – insgesamt stehen über 240 Attribute je Objekt zur Verfügung.
Versicherungswert
- Wiederherstellungswert 1914 / 2010Basis anerkannter Berechnungsverfahren
- Wiederherstellungswert in EURFlächenmodell nach NHK 2010
- Regionalisierter Wiederherstellungswertzum Stichtag der Wertermittlung
Risiko
- 18 Klimarisiken je Objektakute und chronische Gefahren
- Risikoeinstufung Skala 1–6vereinfacht und vergleichbar
- Zeithorizonte 2030 / 2050 / 2080in verschiedenen SSP-Szenarien
Energie-KPIs
- CO₂-Äquivalent (kg/m²a)
- Primär- & Endenergiebedarf (kWh/m²a)spezifischer Jahresbedarf
- Solaranlage vorhanden (Ja / Nein)
- Energieeffizienzklasse (A+ bis H)je Gebäude
Beispiel-Datenanreicherung
Echtdaten · anonymisiertAuszug – so sieht Ihr angereicherter Bestand aus| EingabeAdresse | GebäudeBaujahr | GebäudeWohnfläche WoFlV (m²) | VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M) | VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€) | RisikoHochwasser (1–6) | RisikoGRI | EnergieSolaranlage erkannt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ahornweg 4 | 1919 | 945–989 | 101.778–123.412 | 2.230.302–2.704.377 | 1 | F | ja |
| Kastanienweg 27 | 1985 | 174–198 | 22.185–27.978 | 486.149–613.093 | 5 | E | nein |
| Lindenplatz 6 | 2015 | 159–190 | 21.843–28.487 | 478.654–624.247 | 1 | C | ja |
| Hafenweg 12 | 1910 | 117–125 | 14.285–18.028 | 313.033–395.055 | 4 | D | ja |
| Rosenstraße 3 | 1954 | 251–280 | 45.702–52.338 | 1.001.486–1.146.904 | 3 | F | nein |
- Ahornweg 4
- GebäudeBaujahr
- 1919
- GebäudeWohnfläche WoFlV (m²)
- 945–989
- VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M)
- 101.778–123.412
- VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€)
- 2.230.302–2.704.377
- RisikoHochwasser (1–6)
- 1
- RisikoGRI
- F
- EnergieSolaranlage erkannt
- ja
- Kastanienweg 27
- GebäudeBaujahr
- 1985
- GebäudeWohnfläche WoFlV (m²)
- 174–198
- VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M)
- 22.185–27.978
- VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€)
- 486.149–613.093
- RisikoHochwasser (1–6)
- 5
- RisikoGRI
- E
- EnergieSolaranlage erkannt
- nein
- Lindenplatz 6
- GebäudeBaujahr
- 2015
- GebäudeWohnfläche WoFlV (m²)
- 159–190
- VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M)
- 21.843–28.487
- VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€)
- 478.654–624.247
- RisikoHochwasser (1–6)
- 1
- RisikoGRI
- C
- EnergieSolaranlage erkannt
- ja
- Hafenweg 12
- GebäudeBaujahr
- 1910
- GebäudeWohnfläche WoFlV (m²)
- 117–125
- VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M)
- 14.285–18.028
- VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€)
- 313.033–395.055
- RisikoHochwasser (1–6)
- 4
- RisikoGRI
- D
- EnergieSolaranlage erkannt
- ja
- Rosenstraße 3
- GebäudeBaujahr
- 1954
- GebäudeWohnfläche WoFlV (m²)
- 251–280
- VersicherungswertWiederherstellungswert 1914 (M)
- 45.702–52.338
- VersicherungswertWiederherstellungskosten reg. (€)
- 1.001.486–1.146.904
- RisikoHochwasser (1–6)
- 3
- RisikoGRI
- F
- EnergieSolaranlage erkannt
- nein
Legende: Wertangaben als Spanne von Minimal- bis Maximalwert. Risiko 1 = sehr niedrig bis 6 = extrem, rot ab Stufe 4. GRI = Gebäude-Risiko-Index, A (sehr niedrig) bis F (deutlich erhöhtes Risiko).
Quelle: Auszug aus einer echten SkenData Datenanreicherung, Stand 19.08.2026. Straße und Hausnummer sind ersetzt, Ort und Postleitzahl weggelassen – alle Kennzahlen stehen unverändert.
Vom Bestand zum Ergebnis in vier Schritten
Der Prozess ist klar strukturiert, eng begleitet und auf große Portfolios ausgelegt.
- 01Daten übergebenCSV-Upload Ihres Adressbestands.
- 02Adressen validierenWir prüfen und bereinigen Ihren Adressbestand.
- 03Portfolio anreichernDer Rechenkern ergänzt jedes Gebäude um die gewählten Datenbereiche – Versicherungswert, Risiko, Energie oder alle drei.
- 04Ergebnisse verstehenGemeinsames Auswertungsgespräch.
Für Teams, die ganze Bestände bewerten müssen
Mehr als eine Datenlieferung
- Drei Säulen, ein Anbieter
Versicherungswert, Risiko und Energie am selben Objekt – einzeln buchbar oder kombiniert, statt drei getrennter Dienstleister und Datenformate.
- Regulatorisch anschlussfähig
Ergebnisse normkonform für EU-Taxonomie, CSRD und MaRisk.
- Begleitet statt abgeladen
Von der Datenübergabe bis zum Auswertungsgespräch ein geführter Prozess.
Häufige Fragen zur Datenanreicherung
Wenn etwas offen bleibt, klären wir es im Erstgespräch gemeinsam.
Welche Daten benötigen Sie von uns?
Mindestens eine Adresse je Objekt. Jede weitere Information – etwa Baujahr oder Wohnfläche – verbessert die Ergebnisqualität. Wir starten mit einer Adressvalidierung, damit die Bewertung auf einer sauberen Basis steht.
Können wir einzelne Datenbereiche beauftragen?
Ja. Sie buchen die Datenanreicherung für Versicherungswert, Risiko oder Energie einzeln – oder in Kombination. Alle Module arbeiten auf derselben Datenbasis am selben Objekt; eine spätere Erweiterung um weitere Datenbereiche ist jederzeit möglich.
Sind die Ergebnisse für regulatorisches Reporting nutzbar?
Ja. Die Ergebnisse sind normkonform für EU-Taxonomie, CSRD und MaRisk aufbereitet.
Wie gehen Sie mit dem Datenschutz um?
Die Verarbeitung Ihrer Bestandsdaten erfolgt DSGVO-konform und im Einklang mit den Datenschutz- und IT-Sicherheitsanforderungen der Finanzindustrie. Die Details stimmen wir vor Projektstart mit Ihren Fachabteilungen ab.
Wie groß darf das Portfolio sein – und welche Gebäude sind abgedeckt?
Es gibt keine Obergrenze: Der Rechenkern verarbeitet unbegrenzte Gebäudeanzahlen in kurzer Zeit. Die Datenbasis umfasst amtliche 3D-Gebäude-, Kataster- und Luftbilddaten von 61 Millionen Gebäuden in Deutschland und Österreich.
Worin unterscheidet sich die Datenanreicherung von der Expert API?
Gleicher Rechenkern, anderer Zugang: Die Datenanreicherung ist ein begleiteter Prozess für große Bestände – inklusive Adressvalidierung und Auswertungsgespräch. Die Expert API integriert dieselben Daten in Echtzeit in Ihre eigene Oberfläche.
Sprechen Sie mit uns über Ihren Bestand
In einem kompakten Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie aus Ihrem Adressbestand ein bewertetes Portfolio wird – von der Validierung bis zum Auswertungsgespräch, mit genau den Datenbereichen, die Sie benötigen.
- Walkthrough an einem Beispiel-Bestand
- Antworten zu Datenformat, Normkonformität und Datenschutz
- Dauer: ca. 20 Minuten